Тэхнічнае абслугоўванне будынкаў

Комплекс арганізацыйна-тэхнічных мерапрыемстваў па падтрыманні тэхнічнага стану будынка, яго элементаў шляхам ліквідацыі нязначных няспраўнасцяў; забеспячэнне устаноўленых параметраў і рэжымаў працы, наладкі і рэгулявання інжынерных сістэм; ажыццяўленне работ па падрыхтоўцы да вясенне-летняга і асенне-зімовага перыядах года.

Камунальнае ўнітарнае прадпрыемства «Жыллёва-эксплуатацыйны ўчастак № 4 Цэнтральнага раёна г. Мінска» выконвае ўвесь спектр паслуг па тэхнічным абслугоўванні, у ліку якіх:

1. Падтрыманне ў спраўным і працаздольным стане інжынерных сістэм, забеспячэнне устаноўленых параметраў і рэжымаў іх працы:

• Праверка тэхнічнага стану сістэм ацяплення, гарачага і халоднага водазабеспячэння, водаадвядзення (каналізацыі), вентыляцыі,
• Рэгуляванне, прамыванне і наладка сістэмы цэнтральнага ацяплення, гідраўлічнае выпрабаванне сістэмы цэнтральнага ацяплення, у тым ліку сістэм падагрэву вады (цеплаабменнікас),
• Ліквідацыя нязначных няспраўнасцяў у сістэмах гарачага і халоднага водазабеспячэння, водаадвядзення (каналізацыі) (замена пракладак у водаправодных кранах, ліквідацыя засораў, набіванне сальнікаў, ачыстка фільтраў, ліквідацыя цечы трубаправодаў, запорной арматуры, засавак і іншыя работы),
• Праверка працы прыбораў групавога ўліку халоднага і гарачага водазабеспячэння, цеплавой энергіі, сістэмы аўтаматычнага рэгулявання цеплавой энергіі, сістэмы дыстанцыйнага здыму паказанняў,
• Праверка тэхнічнага стану электратэхнічных прылад,
• Ліквідацыя нязначных няспраўнасцяў электратэхнічных прылад, размешчаных ў дапаможных памяшканнях і фасадах жылых дамоў (праціркі і ўмацаванне плафонаў, выключальнікаў, замена няспраўных патронаў ў падвальных паверхах (падвалах), падполлях, гарышчах, тэхнічных паверхах, лесвічных пляцоўках і пасадачных пляцоўках ліфтавых холаў і іншых тэхнічных памяшканнях),
• Тэхнічны агляд уводна-размеркавальнага прыладу,
• Праверка тэхнічнага стану смеццеправода.

2. Падтрыманне ў спраўным і працаздольным стане канструктыўных элементаў будынка:

• Праверка тэхнічнага стану падмуркаў, адмосткі, сцен, запаўненняў аконных і дзвярных праёмаў, пліт перакрыццяў, гаўбцоў, усходаў, дахаў.

3. Падрыхтоўка да асенне-зімовага перыяду:

• Прадастаўленне паслуг адказнага за электра і цеплавой гаспадаркі,
• Забеспячэнне своечасовага і якаснага выканання тэхнічнага абслугоўвання, планава-папераджальных рамонтаў і прафілактычных выпрабаванняў электраўстановак і кабельных ліній, якія знаходзяцца на балансе Заказчыка,
• Арганізацыя рамонту электраўстановак (ТП, РУ-0.4 кВ, уводных прылад, галоўных размеркавальных шчытоў, вузлоў уліку, сілавых шчытоў, шчытоў асвятлення, унутраных электрасетак, унутраных і вонкавых сетак асвятлення),
• Забеспячэнне устаноўленага парадку допуску ў эксплуатацыю і падключэння новых і рэканструяваных электраўстановак,
• Арганізацыя правядзення разлікаў нормаў электраспажывання і патрэбы (пры прадстаўленай магчымасці / дазволу з боку Замоўца) у электрычнай энергіі (магутнасці), зняцце і падача паказанняў у кантралюючыя органы ва ўстаноўленыя тэрміны,
• Арганізацыя выканання прадпісанняў органаў дзяржэнерганагляду і энергазабеспячальных арганізацый ва ўстаноўленыя тэрміны ў рамках выканання дамовы,
• Ажыццяўленне кантролю за наяўнасцю, своечасовасцю паверак і выпрабаваннем сродкаў абароны ў электраўстаноўках,
• Распрацоўка і вядзенне неабходнай дакументацыі па пытаннях арганізацыі эксплуатацыі электраўстановак, у тым ліку для падрыхтоўкі Спажыўцоў энергіі да асенне-зімовага перыяду,
• Арганізацыя работ па выкананні разлікаў нормаў цепласпажывання і патрэбы заказчыка ў цеплавой энергіі, ажыццяўленне кантролю за яе расходаваннем,
• Афармленне актаў і пашпартоў гатоўнасці да асенне-зімовага перыяду,
• Арганізацыя выканання прафілактычных работ па заканчэнні ацяпляльнага сезона і падрыхтоўцы да наступнага ацяпляльнага сезона.